Administradora Calpulli
¿Qué administramos?
Administramos inmuebles en condominio
Específicamente, en la CDMX, existe la LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL DISTRITO FEDERAL, en esta, se describen las obligaciones y facultades que tienen los condóminos y administradores.
La PROSOC es la instancia de gobierno que capacita y certifica a los administradores; además, es la autoridad que registra y protocoliza el libro de actas para acceder a mediaciones en donde se dirimen controversias o problemas vecinales.
Nosotros
Servicios Integrales para el condominio
Ofrecemos servicios integrales para cubrir todas las necesidades que nuestros condominios requieren
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Administración de condominios con administradores certificados en PROSOC
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Seguridad Privada (con permiso vigente ante la SSC y equipo de supervisores)
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Mantenimiento como impermeabilización, resanes, pintura de altura, lavado de ventanas, lavado de cisternas, entre otros.
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Limpieza de áreas comunes
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Cobranza de morosidad
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Asesoría legal
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Instalación de mesas de mediación
Herramienta contable abierta a toda la comunidad para transparencia de los recursos con el soporte digitalizado de todos los egresos.
Contabilidad para asociaciones civiles
Sistema de reportes que el personal de campo o el supervisor, en cada visita al condominio, envían al comité de vigilancia con fotos de los hallazgos para llevar el control del estado que guarda el condominio en cada visita.
Nuestro contrato no contiene cláusulas de penalización en caso de rescisión anticipada ni plazos forzosos (fuera de los que la misma ley indica), no tenemos letras chiquitas.
Cuenta bancaria (opcional) exclusiva del condominio para el depósito de cuotas de mantenimiento.*
*Nota: Siempre y cuando, se cumpla con todo el marco legal vigente (pago de iva y registro a Prosoc).
Ofrecemos una fianza hasta por $100,000.00 (cien mil pesos) Art. 38 Para darle a todos los condóminos la tranquilidad del buen manejo de los recursos.
Únicos en ofrecer póliza de responsabilidad civil por la administración condominal por un monto de $1,000,000.00 (un millón de pesos).
¿Cómo administramos?
Para nosotros, es importante que cada área de atención al condominio sea dada y/o supervisada por un especialista. La concepción del administrador todologo, que elabora un estado de resultados, emite recibos y, a la vez, cambia focos y revisa las bombas de agua, para nosotros es obsoleta y no es profesional.
Nuestra organización nos permite dar una atención profesional, nos dividimos en 2 áreas de atención, la administrativa y la operativa:
La parte administrativa emitirá el estado de resultados, emitirá recibos, conciliaciones, saldos, cobranza, difusión de minutas, avisos etc.
La parte operativa consistirá en la supervisión del funcionamiento de los activos y dará cumplimiento al plan de mantenimiento anual o mensual.